O valor do aluguel na cidade de São Paulo, dependendo da região, pode ficar até 126,88% mais caro, segundo levantamento divulgado pelo Secovi-SP (Sindicato da Habitação) nesta quarta-feira (21), com dados referentes a fevereiro deste ano.
Este é o caso, por exemplo, dos imóveis de três dormitórios. Para este tipo de moradia, a região Leste zona B, que contempla bairros como Brás, Itaquera e bairro Vila Matilde, por exemplo, possui os menores valores de aluguel de imóveis em bom estado, de R$ 13,54 o metro quadrado.
Na região Sul zona A, que contempla bairros como Aclimação, Higienópolis, Itaim e Jardins, por outro lado, foram encontrados os maiores valores de locação para estes imóveis, de R$ 30,72 o metro quadrado.
Diferenças Para se ter uma ideia, em fevereiro, quem quisesse alugar uma unidade de três quartos, com 90 metros quadrados, por exemplo, desembolsaria cerca de R$ 1.218,60 na região Leste zona B e R$ 2.764,80 na região Sul zona A.
No caso dos imóveis de dois dormitórios (com 70 m2), a diferença nos preços atinge 111,75%. O menor valor verificado no primeiro mês deste ano de 2012 foi novamente na região Leste zona B, onde o valor médio do aluguel chegou a R$ 1.054,90. Já o maior valor, de R$ 2.233,70, também foi verificado na região Sul zona A.
No caso de um imóvel com um dormitório (com 55 m2), também em bom estado e considerando os preços máximos, pode-se verificar uma diferença de 123,75% no valor do aluguel, sendo o menor de R$ 824,45 (zona Leste B) e o maior, de R$ 1.844,70 (zona Sul A).
Valor por região Na tabela a seguir, é possível verificar o preço máximo do aluguel de imóveis em bom estado de um, dois, três e quatro dormitórios na cidade de São Paulo. Os preços estão divididos por zonas e consideram tamanhos específicos de propriedades:
Preço do aluguel residencial na cidade de São Paulo janeiro 2012
Região
Um Dormitório (55 m²)
Dois Dormitórios (70 m²) Três Dormitórios (90 m²) Quatro Dormitórios (130 m²)
Centro
R$ 1.436,60
R$ 1.951,60
R$ 2.044,80
Leste – Zona A
R$ 1.002,10
R$ 1.253,70
R$ 1.530,90
R$ 2.145
Leste – Zona B
R$ 824,45
R$ 1.054,90
R$ 1.218,60
Norte
R$ 1.032,35
R$ 1.311,10
R$ 1.574,10
Oeste – Zona A
R$ 1.734,15
R$ 1.899,80
R$ 2.441,70
Oeste – Zona B
R$ 902,55
R$ 1.257,20
R$ 1.419,30
Sul – Zona A
R$ 1.844,70
R$ 2.233,70
R$ 2.764,80
R$ 5.330
Sul – Zona B
R$ 1.049,40
R$ 1.315,30
R$ 1.635,30
Centro: Barra Funda, Bom Retiro, bairro Cambuci, Centro, Liberdade, Pari, Santa Cecília Zona Leste A: Alto da Mooca, Belém, Mooca, Tatuapé Zona Leste B: Artur Alvim, Brás, Cangaíba, Ermelino Matarazzo, Itaim Paulista, Itaquera, Jardim Aricanduva, Penha, São Mateus, São Miguel Paulista, Sapopemba, Vila Carrão, Vila Formosa, Vila Matilde, Vila Prudente Zona Norte: Brasilândia, Casa Verde, Freguesia do Ó, Limão, Mandaqui, Pq Edu Chaves, Santana, Tremembé, Tucuruvi, Vila Guilherme, Vila Mazzei, Vila Nova Cachoeirinha Zona Oeste A: Alto da Lapa, Alto de Pinheiros, Lapa, Perdizes, Pinheiros, Pompéia, Sumaré, Vila Leopoldina, Vila Madalena Zona Oeste B: Butantã, Jaguaré, Perus, Pirituba Zona Sul A: Aclimação, Bosque da Saúde, Chácara Santo Antônio, Campo Belo, Campo Limpo, Higienópolis, Itaim, Jardim Paulista.
Fonte: Secovi-SP